+7 (727) 397-79-29
Лифт работает круглый год без остановок — но условия эксплуатации меняются кардинально.
Алматинский климат с резкими перепадами температур, пыльными бурями весной и сырыми туманами осенью создаёт специфические нагрузки на оборудование. Именно поэтому помимо ежемесячного технического обслуживания важно проводить сезонные проверки — весной и осенью.
Рассказываем, на что обратить внимание в каждый из сезонов и почему это напрямую влияет на надёжность и безопасность лифта.
Почему сезонное обслуживание важно
Стандартное ежемесячное ТО охватывает базовые операции: смазку, проверку дверей, контроль электрики. Но сезонные факторы создают дополнительные риски, которые не всегда видны при плановом осмотре:
- Весна — таяние снега, влажность, пыль и песок после зимы попадают в шахту и механизмы;
- Осень — температурные перепады, конденсат в шахте, подготовка к морозному сезону.
Лифт, не прошедший сезонную проверку, в разы чаще выходит из строя в пиковые периоды.
Весеннее обслуживание: после зимы
Очистка шахты и приямка
За зиму в приямке накапливается влага от таяния снега, строительная пыль и мусор. Необходимо:
- откачать воду из приямка при её наличии;
- очистить приямок от мусора и посторонних предметов;
- проверить гидроизоляцию шахты — трещины и подтёки стен требуют немедленного устранения.
Проверка смазки после зимних морозов
Густые смазочные материалы на морозе теряют текучесть и хуже защищают узлы. После зимы:
- проверить и при необходимости заменить смазку направляющих, лебёдки и канатов;
- убедиться, что консистентные смазки не затвердели и не расслоились.
Контроль состояния канатов
Перепады температур и влажность зимой ускоряют износ стальных канатов. Осмотр весной включает:
- проверку на наличие обрывов проволок и следов коррозии;
- контроль равномерности натяжения;
- оценку степени износа — при необходимости замена не откладывается.
Проверка электрооборудования
Конденсат и влага зимой — главные враги электрики. Весной проверяют:
- состояние изоляции кабелей в шахте;
- контакты и клеммные соединения на предмет окисления;
- работу концевых выключателей и датчиков.
Система вентиляции машинного помещения
С наступлением тепла машинное помещение быстро перегревается. Проверяется:
- работоспособность вентиляционных решёток и жалюзи;
- отсутствие засорения вентиляционных каналов.
Осеннее обслуживание: подготовка к зиме
Подготовка машинного помещения к холодам
Это один из важнейших пунктов осеннего ТО. При промерзании машинного помещения масло в редукторе загустевает, что приводит к повышенным нагрузкам на двигатель и преждевременному износу.
- проверить состояние утепления машинного помещения;
- убедиться в исправности отопления (при его наличии);
- проверить уплотнители дверей и люков.
Замена смазки на зимние составы
Перед холодами смазочные материалы заменяются на морозостойкие аналоги:
- смазка направляющих и башмаков кабины;
- смазка тросов и барабана лебёдки;
- консистентные смазки в редукторе и подшипниках.
Проверка дверных механизмов
Осенью двери шахты и кабины наиболее уязвимы: пыль, листья и влага попадают в механизм привода дверей. Проверяют:
- плавность хода и отсутствие заеданий;
- состояние резиновых уплотнителей — они трескаются на холоде;
- работу фотоэлементов и реверса при снижении температуры.
Контроль системы диспетчеризации
Перед зимним сезоном особенно важно убедиться в надёжности аварийной связи:
- проверить работу переговорного устройства во всех режимах;
- убедиться, что сигнал аварийного вызова поступает на диспетчерский пульт;
- проверить резервное питание системы.
Проверка аварийного освещения
Осенью световой день сокращается, и значимость аварийного освещения в кабине возрастает. Проверяется:
- работоспособность аварийных светильников при отключении основного питания;
- состояние аккумуляторов резервного питания.
Сезонный чек-лист
Весна ☑
- Приямок очищен и осушен
- Гидроизоляция шахты без повреждений
- Смазка узлов обновлена после зимы
- Канаты осмотрены на износ и коррозию
- Изоляция кабелей проверена
- Контакты и клеммы без окисления
- Вентиляция машинного помещения работает
Осень ☑
- Машинное помещение утеплено
- Смазка заменена на морозостойкую
- Дверные уплотнители в норме
- Механизм дверей очищен и отрегулирован
- Аварийная связь проверена
- Аварийное освещение и аккумуляторы в норме
- Отопление машинного помещения работает
Как организовать сезонное обслуживание
Сезонная проверка — это дополнение к ежемесячному ТО, а не его замена. Оптимальный вариант — включить сезонное обслуживание в договор с обслуживающей организацией отдельным пунктом, с фиксацией состава работ и сроков проведения.
Если ваш текущий договор не предусматривает сезонных проверок — это повод пересмотреть условия обслуживания.
Итог
Сезонное обслуживание лифта — это несколько часов профилактической работы, которые предотвращают дни простоя и дорогостоящий ремонт в самый неподходящий момент. Особенно актуально это для Алматы с её резко континентальным климатом, где разница между летней жарой и зимними морозами достигает 60 градусов.
Компания «Алматылифт» проводит сезонное техническое обслуживание лифтового оборудования в составе комплексных договоров на ТО. Свяжитесь с нами — и мы составим график обслуживания с учётом особенностей вашего объекта и оборудования.